資産運用にはさまざまな方法がありますが、高い利回りと手軽さが魅力のソーシャルレンディングに注目が集まっています。
特に不動産案件のソーシャルレンディングは、投資期間が短期で担保があるケースが多く、初心者でも安心して参加できます。
そんな不動産ソーシャルレンディングの中でも、高利回りで人気上昇中なのがレンデックスです。
この記事では、レンデックスの特徴や評判、運用実績などを詳しく解説していきます。ソーシャルレンディングや不動産案件に興味のある方はぜひ参考にしてください。
目次
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LENDEX（レンデックス）の特徴
LENDEX（レンデックス）は、高い利回りが魅力の少額から不動産案件に投資ができるソーシャルレンディングサービスです。
また、利回りが高いにもかかわらず、これまで一度も貸し倒れなどのトラブルも発生したことがありません。
口座開設や維持手数料は無料、毎月利息が分配される仕組みになっています。
過去には人気の総合格闘技イベント「RIZIN」の運営資金を募集しており、開始わずか20秒で目標金額に到達し話題になりました。
その他レンデックスには高利回り案件が多い、不動産案件が中心、担保付き案件が多いなどの特徴があります
＼公式サイト／
レンデックスの特徴
・不動産案件が中心
・担保付き案件が多い
・利息は毎月分配
・運営会社の規模が小さめ
それでは具体的に解説していきます。
①高利回り案件が多い
レンデックスで募集しているファンドは、6％～10％程度と高い利回りの案件が多くあります。
これは他の投資やソーシャルレンディングと比較しても、高い水準と言えるでしょう。
高い利回りには相応のリスクが伴いますが、今まで一度も貸し倒れなどを起こしたことが無いのは安心できます。
また、その高利回り案件が月に10~20件ほど組成されており、投資チャンスが十分にあるのも魅力的です。
②不動産案件が中心
レンデックスは、たまに医療系や飲食業などのファンドを提供していますが、基本は不動産関連のファンドをメインに扱っています。
主に不動産の購入やリフォーム、運転資金などへの融資です。
高い利回りに伴う貸し倒れなどのリスク対策として、投資期間は12ヶ月以内の短期案件が中心となっています。
高利回りの不動産案件を中心に12ヶ月以内の短期投資で運用するため、投資効率が高い運用を実現しやすいと言えるでしょう。
③担保付き案件が多い
他のサービスにおいては、担保や保証が付いていないケースも多くありますが、レンデックスではほとんどの案件で担保や保証が設定されています。
もし貸し倒れなどが発生した場合でも、担保から出資金を回収できるので損失を軽減できるので安心です。
また、レンデックスでは担保の価値を評価する際、第三者である大手の東急リバブルの査定結果を活用しています。
自社の査定価格と比較して、いずれか低い額の80%を上限に融資額は設定されているとの事です。
大手企業の査定結果をもとにした信頼性の高い担保評価と、その80%までを融資額に設定している点は非常に魅力的と言えるでしょう。
④運営会社の規模が小さめ
レンデックスは、2017年のサービス開始から順調に実績を積み重ねていますが、運営会社の規模は大手に比べまだ小さめです。
上場企業ではないと危ないというわけではありませんが、株式会社LENDEXは上場していません。
上場企業の方が開示されている情報も多く、具体的な数値を確認できるのに比べると信用度は低いと言えるでしょう。
⑤利息は毎月分配
ソーシャルレンディングの利息は、毎月分配や四半期分配、満期一括分配などの方式があります。
他社の場合、利息は運用終了時に元本返済とまとめて支払われるケースが多いですが、レンデックスでは毎月分配されます。
毎月分配されることのメリットは、毎月追加の投資に回すことができるので投資効率が上がることです。
また、毎月分配金が配当されるのでリスクも軽減されることになります。
レンデックスの運用実績・貸し倒れ
それでは次に運用実績について紹介します。
レンデックスは2023年5月時点で、累計ローン総額は322億円を超え、累計登録者数は1万7千人以上になっています。
すでに償還されているファンドも700件を超えています。
現在運用中のファンドを見てみると、6ヶ月から12ヶ月の比較的短期なものが中心です。
また、利回りも最低6％以上のものばかりで、安定して高利回りを維持していると言えるでしょう。
高利回りなのでリスクを心配する方もいるかと思いますが、これまで貸し倒れなどのトラブルはなく安心して投資できます。
LENDEX（レンデックス）の評判と口コミ
実際の評判と口コミについても見てみましょう。
良い評判
レンデックスに投資できました！
— タクスズキ@投資収入をブログ&固定ツイで公開！FIRE・セミリタイア達成済み (@TwinTKchan) February 25, 2020
「不動産担保付きファンド」
・利回り+7%、運用期間12ヶ月で毎月分配💰
今回も瞬殺。2500万円が速攻で集まりました。https://t.co/zQJGDUOsqs #LENDEX pic.twitter.com/1cO1IxvkMt
LENDEXの216号に投資！
— ぽんぽこ (@okonominA) November 3, 2020
今回は超短期の2ヶ月8%！短期だと次の投資先また探さないといけないので面倒ではありますが、早期償還で投資先迷ってるときなんかにさくっと繋ぎで利用してます。貸付先の繋ぎ融資、借り換え案件はより安心(^o^)#LENDEX#レンデックス#ソーシャルレンディング#資産運用
LENDEXから10月分の分配金が入りました！
— yusuke (@yusuke12125) October 4, 2020
毎月コンスタントな収入ありがたいです✨#ソーシャルレンディング
・利回りが高い
・不動産担保付きで安心
・短期の案件で便利
・毎月分配でうれしい
やはり高利回りなのが好評なようです。
配当金が毎月分配されるのも人気のようでした。
いまいちな評判
LENDEXの投資またできませんでした。
— 星華 Goddess Eir (@seika19999) June 21, 2021
開始時から待機してても数千万以上の案件じゃないと申し込みすらできないですね#レンデックス
・人気で投資できず
・募集金額も少なめ
人気があるあまり、投資できず残念と言う意見がありました。
募集金額も少なめで、早期完売しやすくなっているようです。
LENDEX（レンデックス）の始め方
それでは次に実際の始め方を紹介します。
レンデックスの口座開設までの流れは以下の通り。
①公式サイトで口座開設をクリック
②口座開設に必要な情報を入力する
③受信したメールのURLをクリック
④基本情報の登録に必要な項目を入力
⑤本人確認、口座確認書類を提出
後日認証コードが送られてくるので、マイページから認証コードを入力すると口座開設は完了です。
あとは投資家用口座に入金すれば、投資を始めることができます。
レンデックスは、高利回りで貸し倒れリスクが低い
何といっても、短期不動産案件が中心で、高利回りを実現している点はとても魅力的と言えるのではないでしょうか。
運用後の手間もかからず、毎月分配金がもらえるのはリスク軽減にも繋がりうれしいですよね。
会社の規模はまだ小さめですが、担保や保証を設定し、査定額の80％を融資上限にしているのはリスク対策として安心できます。
また過去に一度も貸し倒れなどのトラブルを起こしていない点も評価できます。
高利回りな案件に安心して投資したい方に、レンデックスはおすすめできると言えるでしょう。
口座開設も簡単にできるので、興味を持った方はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
＼公式サイト／
まとめ
以上、レンデックスの特徴や実績、評判、始め方について解説してきました。
これからソーシャルレンディングを始める方はまずこちらのサービスから始めてみると良いでしょう。ぜひ公式サイト覗いてみてください。
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